Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Покупка инвестиционной недвижимости может оказаться непосильной задачей, особенно если вы обеспокоены тем, как это повлияет на ваше текущее финансовое положение.
Собственный капитал, представляющий собой разницу между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны по ипотеке, может быть взят в качестве кредита на собственный капитал и использован для первоначального взноса в инвестиционную недвижимость.
Кредит под залог собственного капитала также не облагается налогом, что означает, что он может снизить ваш подоходный налог. В целом, кредит под залог собственного капитала-отличный способ использовать ваши активы для расширения вашего финансового состояния.
Есть много профессиональных инвесторов в недвижимость, которые предлагают свои услуги, чтобы помочь новым инвесторам встать на правильный путь. Они могут выступать в качестве наставников и помогать вам в инвестиционном процессе.
Одно из самых важных решений, которое вам нужно принять при инвестировании, заключается в том, хотите ли вы инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость. Каждый путь имеет свои преимущества и проблемы, и все они должны быть тщательно продуманы с учетом ваших целей, терпимости к риску, капитала и сроков. Это поможет вам определить, какая инвестиционная стратегия лучше всего подходит для вас.
Существует две категории коммерческой недвижимости: многоквартирные жилые дома или коммерческие здания, такие как офисные здания, склады и торговые площади. Хотя и то, и другое считается коммерческой недвижимостью, отличия существуют.
Недвижимость с пятью или более арендуемыми помещениями, предназначенными для жилых целей, может считаться коммерческой недвижимостью. И конечно, офисные здания, склады и торговые помещения являются наиболее распространенными видами коммерческой недвижимости, и в них, как правило, размещается какой-либо бизнес.
Аренда жилой недвижимости обычно длится от шести до двенадцати месяцев, в то время как аренда коммерческой недвижимости может длиться годами. Некоторые коммерческие объекты могут сдаваться в аренду на срок от пяти до десяти лет.
Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости может помочь инвестору защитить свои инвестиции в течение относительно длительного периода времени. Долгосрочная аренда может гарантировать, что арендаторы останутся дольше, тем самым поддерживая денежный поток и снижая уровень вакантных площадей. Это гораздо более безопасно, чем жилые помещения, которые часто могут иметь быстрые обороты у арендаторов.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
