Что нужно знать перед покупкой замка во Франции :-)

Если вы хотите присмотреть себе замок во Франции, вам придется очень постараться просчитать все перед подписанием договора, потому что почти каждая такая сделка имеет свои подводные камни-ограничения. Например, замок может оказаться историческим. Конечно, такие замки не продают, они переходят как наследство. Но можно получить такой замок в дар, и тут нужно хорошенько подумать, прежде чем принять его. Договор наследства и дарения курирует государство. Фактически новый владелец будет обязан ремонтировать замок за свой счет и пускать в него всех желающих. Чтобы не мешать посетителям, хозяева будут жить в коттедже рядом. Зарплаты управляющего не дождаться, придется выживать на самоокупаемости.

Другой вид замков не относится к историческим, но… в них может быть какая то деталь, признанная исторической ценностью — кладка, мозаика, гобелены на стенах, парк или даже дерево в парке. Поэтому перестраивать замок нельзя, все ремонтные работы должны проводить специально обученные, получившие государственную аттестацию специалисты. Такое высокое звание укладчика стен или сантехника для хозяина значит лишь одно — он будет платить зарплату примерно на 20% больше, чем обычному работнику.

Если повезет и найдется замок, не занесенный в список исторических ценностей Франции, это станет отличной находкой и значительной экономией для покупателя.

Рыцарский замок нужно искать, как и обычную квартиру, читая объявления в газетах. При осмотре нужно обратить внимание на сантехнику, отопительные и электрические приборы. Учитывайте, что обычно блага цивилизации проведены только на первый этаж. На втором этаже, предназначенном для прислуги, нет даже туалетов. Если вы замечаете, что нужен ремонт, учитывайте бешеную стоимость реставрации. Не забывайте комиссию агенту — около 6%. Приплюсуйте к ним 6% налога. И 1% нотариусу за совершенную сделку.

Если вам понравится что-то из вещей обстановки, в договоре нужно указать их. Конечно, их оставят за дополнительную плату. Этот пункт, как правило, касается люстр и зеркал.

Читайте нас и подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку