Можно ли разорвать договор аренды с жильцом, курящим марихуану?

Вопрос о том, можно ли разорвать договор с жильцом, который курит марихуану, чем мешает соседям, стоит довольно остро. Особенно в связи с грядущей легализацией этого наркотика. Между тем, совсем недавно произошло несколько подобных случаев. В одном из них, жилец употреблял каннабис в терапевтических целях, чтобы облегчить постоянные боли. Тем не менее, ему пришлось выехать из двух квартир, так как соседи отказывались мириться с запахом дыма. Из-за своего хрупкого здоровья, этот молодой человек не стал оспаривать свое выселение. Однако некоторые другие жильцы пытались подавать жалобы в жилищное Управление, но оно, в основном, поддерживает домовладельцев. Вот выдержка из одного такого постановления: «Арендатор является источником неудобства для своих соседей из-за частого запаха марихуаны. Таким образом он нарушает их права». В этом случае, жилец также употреблял каннабис в медицинских целях. «В подобной ситуации права разных людей противоречат друг другу, однако невозможно дать свободу действий одному человеку, если это ущемляет права большинства», – говорит Ханс Бруйетт из Корпорации владельцев недвижимости Квебека. С 2015 года жилищное Управление рассмотрело около десятка подобных споров – и это происходит тогда, когда данный продукт находится под официальным запретом. Что же будет летом, когда курение марихуаны станет легальным, и люди начнут требовать соблюдения своих прав на употребление этого наркотика? Одним из вариантов развития событий станет, скорее всего, запрет на курение каннабиса в отдельных домах, который могут установить домовладельцы.