Налог на покупку жилья для иностранцев: предпочтут ли инвесторы Монреаль?

В первые 10 месяцев 2017 года количество сделок с недвижимостью в Торонто достигло 80 198, что на 19,1% меньше, чем в прошлом году (99 233). По мнению председателя совета директоров, занимающегося анализом рынка, Джейсона Мерсера, Большой Торонто сейчас повторяет путь Ванкувера: психологическое воздействие плана справедливого жилищного строительства, включая налог на иностранных покупателей, начинает действовать, сообщает Mansion Global. Провинциальное правительство Онтарио ввело налог в размере 15% на иностранные покупки недвижимости, чтобы успокоить перегретый рынок в Торонто и районах вокруг озера Онтарио. Хотя иностранные покупатели составляют малую долю рынка (5-7%), меры по охлаждению могут заставить многих потенциальных инвесторов опасаться вкладывать деньги в местную недвижимость.
Несмотря на снижение продаж, средняя стоимость жилой недвижимости в районе Большого Торонто продолжала расти. В октябре она достигла $608 325, что на 2,3% больше, чем в 2016 году.
А вот в Монреале эксперты, напротив, отмечают постоянный рост количества сделок, в том числе, и с участием иностранных покупателей. Такие выводы сделали экономисты Desjardins. По их данным, за последние два года увеличилось число иностранцев, в частности, китайцев, купивших недвижимость в Монреале. Чаще всего они выбирают отдельно стоящие дома, тогда как американцы и французы предпочитают кондо. 25% домов, проданных китайским гражданам в начале 2017 года, стоили более 1 миллиона долларов.
Эксперты подтверждают, что благодаря введению 15-процентного налога на недвижимость в Ванкувере и Торонто, иностранные инвесторы стали чаще выбирать Монреаль, однако ситуация далека от перегрузки рынка. В процентном соотношении лишь 1,5% от общего числа сделок заключается с представителями Китая.
Напомним, в Монреале спрос на недвижимость растет не только среди иностранцев, но и среди жителей Квебека. Как отмечает TD, эта тенденция объясняется низким уровнем безработицы и устойчивостью экономики Квебека.

С использованием материалов: Prian.ru