Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Пандемия изменила экономический облик многих семей.
Несмотря на неопределенный контекст, многим из них удалось сэкономить больше (при норме сбережений 28,2 % на 2020 год) обычного.
Недавно владевшая домом на одну семью, пара решила внести минимальный первоначальный взнос в размере 5% , когда их финансовое положение позволяло им инвестировать большую сумму в недвижимость.
Они приняли правильное решение ?
По словам нотариуса, работающего на рынке БольшогоМонреаля, избыточные сбережения семей Квебека, накопленные с начала пандемии, увеличили количество сделок с недвижимостью, но не оказали такого же влияния на денежные потоки. Когда их капитал увеличился, семьи получили право на получение более крупных ипотечных кредитов. Они предпочли взять более высокую ипотеку, но не увеличили сумму первоначального взноса. Зачем? Чтобы диверсифицировать свои инвестиции.
Как и Мари-Жозе и Люк, многие предпочитают вкладывать 5% первоначального взноса в свой дом, сохраняя при этом дополнительную сумму либо на приобретение коттеджа, либо на инвестиции в планы сбережений детей на образование, либо на стипендию.
В условиях ослабленной пандемией экономической ситуации неудивительно, что покупатели становятся все более осторожными в отношении своих сбережений. Добиться успеха в накоплении 5 % стоимости недвижимости, даже находясь в прекрасном финансовом положении, остается сложной задачей. Став владельцем дома стоимостью 400 000 долларов, наша пара покупателей все же внесла 20 000 долларов в качестве первоначального взноса.
Выбор Мари-Жозе и Де Люка соответствует тенденции, наблюдаемой в настоящее время, к заметному росту застрахованных кредитов (5 %) по сравнению с обычными кредитами (20 %).
Покупка дома связана с расходами, выходящими за рамки платежей по ипотечным кредитам. Отсюда важность наличия средств, необходимых для того, чтобы иметь возможность, когда придет время, справиться с непредвиденными обстоятельствами.
Поэтому Мари-Жозе и Люк проявили бдительность, решив не увеличивать свой первоначальный взнос. Таким образом, они смогут сохранить свою финансовую автономию.
Не ждите, пока у вас будет 20% первоначального взноса, чтобы купить свой дом. Если они у вас есть, тем лучше, если нет, в долгосрочной перспективе, вероятно, будет выгоднее заплатить минимум.
Лучше не вкладывать полностью свои накопления. Если вы выберете максимальный кредит, предоставленный банком, убедитесь, что вы хорошо знаете свои расходы и бюджет, который вам понадобится для их покрытия.
Facebook I Instagram I Linkedin
“>
