Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В онлайн-опросе, проведенном Royal LePage и Leger, приняли участие 1565 канадцев. Из тех, кто был опрошен, 19% заявили, что давление на стоимость жизни и более высокие процентные ставки заставили их либо отложить, либо расставить приоритеты в покупке жилья с начала 2022 года.
Согласно опросу, 28 процентов заявили, что это не повлияло на их планы, в то время как 54 процента заявили, что у них нет планов покупать дом в этом году.
Но среди канадцев в возрасте от 18 до 34 лет 29% заявили, что планируют отложить покупку жилья или снизить ее приоритетность. Из опрошенных молодых канадцев 31% заявили, что их планы по покупке жилья не изменились, а 40% заявили, что у них не было планов по покупке жилья в этом году.
“Примерно половина людей в возрастной группе от 18 до 35 лет (которые хотели купить дом) не пострадали от того, что мы наблюдали в последнее время на рынке и просто в мире с точки зрения увеличения затрат”, – сказала исполнительный директор Royal LePage Карен Йолевски.
“Однако другая половина подверглась влиянию. Именно они говорят, что на данный момент они либо собираются отложить промежуточный период и посмотреть, как пойдут дела с точки зрения рынка и доступности, либо они собираются отложить свои планы на неопределенный срок “.
В сентябре Банк Канады в пятый раз повысил ставку кредитования овернайт на 75 базисных пунктов до 3,25 процента. Многие экономисты прогнозируют, что центральный банк может ввести еще одно повышение ставки в этом месяце. Годовой уровень инфляции также замедлился до 7,0 процента в августе, в основном из-за падения цен на газ.
Но те, кто откладывает покупку жилья, могут воспользоваться преимуществами более низких цен, поскольку растущие процентные ставки продолжают охлаждать рынок жилья.
В августе средняя цена на жилье в Канаде снизилась на 3,9 процента по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В некоторых общинах цены на жилье снизились до 24,5% по сравнению с февральскими максимумами.
“За последние несколько месяцев мы наблюдали повышение процентных ставок. Вместе с этим произошло снижение цен по сравнению с пиками, которые мы наблюдали в феврале, особенно в наших крупных городских центрах”, – сказал Йолевски.
В то время как цены на жилье снижаются, более высокие процентные ставки привели к тому, что ипотека стала намного дороже, особенно для тех, кто владеет ипотекой с переменной процентной ставкой.
“Мы считаем, что эти покупатели просто отступают назад и смотрят, что будет происходить на рынке, пересматривают свою доступность и свои финансовые показатели, чтобы убедиться, что они получают недвижимость, которую они могут себе позволить, в которой они чувствуют себя комфортно, с точки зрения их ежемесячных платежей”, – добавила она.
Кроме того, Йолевски отметил, что нехватка жилья в канадских городах продолжает сохраняться, особенно в связи с тем, что иммиграция в Канаду продолжает расти. По оценкам Канадской ипотечной и жилищной корпорации, к 2030 году необходимо построить еще 3,5 миллиона домов, чтобы сделать жилье доступным.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
