Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Экономисты говорят, что цены на жилье в Канаде продолжат падать этой зимой, поскольку процентные ставки продолжают сказываться на некогда процветающем рынке недвижимости страны.
В недавнем опросе 17 экономистов 100% заявили, что цены на жилье будут продолжать падать до конца этого года и в первом квартале 2023 года, согласно последнему прогнозу сайта личных финансов Finder.
Экономисты расходятся во мнениях относительно того, насколько серьезным будет ущерб. Треть, или 33%, опрошенных ожидают, что цены снизятся с 7,5% до 9,99% к концу года. Четверть опрошенных считают, что в Канаде может наблюдаться снижение на 2,5-4,99%. А на верхнем конце спектра восемь процентов ожидают, что цены упадут на 15-19,99 процента.
Агрессивное повышение процентных ставок Банком Канады помогло охладить рынок жилья. Растущие ставки по ипотечным кредитам заставляют покупателей задуматься, и в результате цены на жилье падают. По данным Канадской ассоциации недвижимости, в сентябре средняя цена на жилье упала на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения, в феврале средняя цена на жилье достигла пика в 816 720 долларов. К сентябрю он снова снизился до 640 479 долларов.
Однако не только покупатели, ожидающие в стороне, помогают снизить цены. Моше Ландер, профессор экономики Университета Конкордия и член комиссии Finder’s panel, сказал, что продавцы вносят свой вклад в экономический спад.
“Более высокие процентные ставки явно повлияли на спрос на рынке, и (это) начинает проявляться на стороне предложения”, – сказал он в отчете.
Повышенные ставки приводят к увеличению платежей по ипотеке, и некоторые домовладельцы оказываются не в состоянии справиться с этим. Это может побудить некоторых продать недвижимость как можно быстрее, что приведет к дальнейшему снижению цен в процессе. Объедините это со снижением спроса со стороны покупателей, и мы можем увидеть падение цен от пяти до 7,9% в ближайшие два месяца, сказал Ландер.
Однако не только покупатели, ожидающие в стороне, помогают снизить цены. Моше Ландер, профессор экономики Университета Конкордия и член комиссии Finder’s panel, сказал, что продавцы вносят свой вклад в экономический спад.
“Более высокие процентные ставки явно повлияли на спрос на рынке, и (это) начинает проявляться на стороне предложения”, – сказал он в отчете.
Повышенные ставки приводят к увеличению платежей по ипотеке, и некоторые домовладельцы оказываются не в состоянии справиться с этим. Это может побудить некоторых продать недвижимость как можно быстрее, что приведет к дальнейшему снижению цен в процессе. Объедините это со снижением спроса со стороны покупателей, и мы можем увидеть падение цен от пяти до 7,9% в ближайшие два месяца, сказал Ландер.
“Пузырь на рынке жилья Канады лопнул”, – написали экономисты в недавней колонке в Financial Post.
“С дальнейшим ужесточением политики в процессе разработки … этот спад на рынке жилья только начинается”, – добавили они.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
