Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Несмотря на замедление темпов экономического роста в 2023 году, профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ) ожидает возврата к равновесию и рыночных условий, которые будут все больше благоприятствовать покупателям.
Это особенно актуально в отдаленных районах Большого Монреаля. Мы говорим, в частности, о Квебеке, Сагене, Труа-Ривьер, а также о Северном и Восточном Квебеке, регионах, которые считаются более устойчивыми к увеличению затрат на финансирование.
« В целом, ожидается, что рынок жилой недвижимости провинции продолжит замедляться в 2023 году, хотя и в два раза меньшими темпами, чем в 2022 году, то есть с падением продаж на 9%», – резюмировал во вторник Чарльз Брант, директор отдела анализа рынка APCIQ.
Для других регионов проблема доступа к собственности является более острой, превышая критический порог « доступности », считает APCIQ. Это особенно относится к Иль-де-Монреалю, Лавалю и их периферийным регионам, где проживает более 50% населения Квебека.
Эти регионы по-прежнему в большей степени подвержены перегреву, который поразил отрасль в последние годы. Таким образом, несмотря на то, что сильное повышение цен — важный компонент (+ 30% сделок) в этих регионах — почти исчезло с весны, столичный регион остается лидером на рынках, где цены превышают платежеспособность домохозяйств.
В Квебеке говорят о падении цен на 14% с мая по ноябрь 2022 года, что компенсирует большую часть роста на 19%, наблюдавшегося в первые пять месяцев года.
Следовательно, ожидается, что рынок жилой недвижимости Квебека продолжит замедляться в 2023 году, хотя и меньшими темпами, чем в 2022 году. Однако ожидается, что он останется благоприятным для продавцов из-за « исторически низкого »уровня запасов выставленных на продажу жилых домов.
Рынки, переоцененные из-за эффекта перепроданности, уже испытали значительные корректировки цен. Тем не менее, регионы Монреаля, Шербрука, Гатино и несколько курортных рынков (Лаврентид, Эстри, Ланодьер) все еще могут столкнуться с падением цен.
Ожидается, что в Квебеке из года в год будет продолжаться стабилизация средней цены с выгодой для одной семьи. По данным APCIQ, средняя цена дома на одну семью может снизиться на 5 % и составить 392 000 долларов.
С другой стороны, ожидается, что в более крупном районе Монреаля снижение цен будет более значительным : на 12% для дома на одну семью (средняя цена 477 000 долларов) и на 5% для кондоминиума (средняя цена 373 000 долларов).
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
