Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В то время как в январе было зафиксировано самое низкое количество продаж жилья по всей Канаде за этот месяц с 2009 года, Кристофер Александер, президент RE / MAX Canada, сказал канадскому специалисту по ипотечным кредитам, что он ожидает всплеска на рынке примерно весной, когда покупатели начнут отходить в сторону и обретут уверенность в более спокойных условиях заимствования окружающая среда, чем раньше.
“Если бы я хотел сделать прогноз, я думаю, что рынок снова откроется где-то в конце апреля – начале мая. Я думаю, потребители приспособились к новой реальности”, – сказал он.
“Люди слишком долго оставались в стороне, и я думаю, что если вы являетесь ситуационным участником сделки – вы поженились, или у вас будет ребенок, или у вас появился еще один ребенок, или вы разводитесь, вам нужно будет сделать шаг, и в таких ситуациях вы не можете ждать навсегда”.
По словам Александера, увеличение числа канадцев, выходящих на рынок жилья, может иметь волновой эффект, который приведет к тому, что все больше людей вступят в борьбу, а ограниченное предложение также поможет создать “очень конкурентный” рынок.
По данным Канадской ассоциации недвижимости, продажи жилья в стране снизились на 3% в месячном исчислении в январе и на 37,1% в годовом исчислении, хотя Александер сказал, что RE / MAX получала отчеты по всей стране о многочисленных предложениях по недвижимости и датах их размещения.
Хотя на рынке все еще сохраняется некоторое беспокойство по поводу перспективы рецессии и затяжной инфляции, Александер добавил, что возможность отказа центрального банка Канады от дальнейшего повышения ставок в обозримом будущем придала уверенности некоторым покупателям.
Количество новых объектов недвижимости, выставленных на продажу, выросло на 3,3% в месячном исчислении в январе, но количество новых объектов по всей стране по-прежнему находится на рекордно низком уровне. Фактически, по данным CREA, новые запасы упали до самого низкого уровня за январь в прошлом месяце с 2000 года.
По данным CREA, в конце января на рынке по всей Канаде было доступно запасов на 4,3 месяца, что близко к уровню, существовавшему до пандемии, и почти на месяц ниже, чем в среднем за долгосрочный период (около пяти месяцев).
Александер ранее решительно предупреждал о кризисе предложения, угрожающем рынку жилья Канады, но, по его словам, нынешний низкий уровень запасов вряд ли изменится в ближайшее время из–за резкого падения цен на жилье, которое произошло за последний год на многих рынках.
“Обычно, когда запасы действительно невелики, цены сильно растут”, – сказал он. “Но просто так много негативных заголовков, что продавцы думают: “Я ни за что не получу цены 2021 года”, и поэтому они ждут. К тому же, им некуда идти.
“Таким образом, пока не наступит перерыв и не восстановится полное доверие потребителей, я думаю, что в обозримом будущем ситуация с запасами может быть напряженной”.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
