Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Доступность жилья улучшается уже третий квартал подряд в Канаде, но это улучшение подходит к концу и далеко не устранило спад, наблюдавшийся в течение последних двух лет.
Канадцам было дешевле купить жилье в начале лета, чем тремя месяцами ранее, сообщает Национальный банк в аналитическом отчете, опубликованном во вторник. Основанная на средних ценах на жилье, среднем доходе домохозяйств и процентных ставках по ипотечным кредитам, доступность жилой недвижимости даже в июне стала третьим квартальным улучшением подряд с конца прошлого года в Канаде.
Таким образом, домохозяйство со средним уровнем дохода, которое приобрело жилье в канадском городе в июне, должно было ожидать, что в среднем выплаты по ипотечным кредитам составят чуть менее 60 % (59,3 %) его дохода. Это было немного меньше, чем тремя месяцами ранее (60,9 %), но все же намного лучше, чем в третьем квартале прошлого года (66,4%), в течение которого расходы на погашение ипотеки приближались к максимумам, которых не было с начала 1980-х годов.
Это улучшение доступности жилья является результатом годичного снижения цен на жилье, роста доходов и пятилетней коррекции ставок по ипотечным кредитам в сторону снижения, объясняет Национальный банк. Однако этого все еще далеко не достаточно, чтобы компенсировать рост относительной стоимости жилья за последние два года и столь же далеко от снижения ипотечных платежей новых домовладельцев до их среднего уровня с начала 2000-х годов (42,5% от среднего дохода по сравнению с 59,3% в последнем квартале).
Все эти средние значения скрывают большие расстояния между самими дорогими рынками, такими как Торонто (80 %) и Ванкувер (94 %), и другими, особенно в Квебеке. В Монреале этот показатель менялся с 46,4% в третьем квартале 2022 год до 42,7% в начале 2023 года, а затем до 42,1% во втором квартале. Однако этот показатель по-настоящему значительному превышает средний показатель с начала 2000-х годов, который составляет 30,7 %.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
