Продажа владельцем: Является ли это лучшим подходом к продаже Вашего дома?

Это кажется просто, но продажа вашего дома на самом деле более сложна, чем ожидается. Оформление документов, ремонт, реклама и определение цены – это лишь некоторые из проблем, которые необходимо решить до и во время продажи, именно поэтому многие домовладельцы нанимают агентов по недвижимости, которые выполняют за них эту работу. Однако есть и другие, которые предпочитают выполнять всю работу самостоятельно.

Термин “продается владельцем” (или FSBO) относится к акту, посредством которого дом или недвижимость продаются непосредственно владельцем. Владельцы выбирают этот вариант, когда хотят выставить свой дом на продажу без помощи агента по продаже недвижимости. Многие домовладельцы предпочитают этот маршрут, потому что он позволяет им управлять процессом от начала до конца.

Когда вы решаете самостоятельно продать свою недвижимость, вы получаете ряд преимуществ, таких как:

Продавать свой дом так, как вы хотите, чтобы он продавался: домовладельцы, возможно, являются лучшими маркетологами своей собственности, потому что именно они знают ее лучше всего. Вы можете представить свою собственность так, как вам хочется, и настроить ее в соответствии с вашими собственными предпочтениями. Вы даже можете выбрать потенциальных покупателей жилья, которых вы хотите видеть в своем доме.

Агенты по недвижимости часто работают с несколькими клиентами и могут видеть множество покупателей на несколько разных объектов недвижимости. Домовладельцы, решившие продать недвижимость самостоятельно, могут посвятить ей столько времени и внимания, сколько необходимо для эффективной продажи.

Полная цена продажи недвижимости переходит к владельцу, и агенту не выплачивается комиссия. Это потенциально могло бы добавить домовладельцу несколько тысяч долларов при продаже.

Домовладельцы могут зарабатывать не так много, как они ожидают. Признанные и опытные агенты по недвижимости хорошо разбираются в маркетинге недвижимости для покупателей, которые могут заплатить по конкурентоспособной цене.

Домовладельцы могут быть не так хороши в отборе покупателя. Оформление документов, необходимых при продаже недвижимости, выходит за рамки письма об ипотеке, и количество документов, необходимых для беспрепятственной сделки, может быть огромным. Кроме того, неопытные продавцы могут подвергнуться мошенническим транзакциям, аферам и краже личных данных, если они не будут осторожны.

Продажа от владельца может быть правильным выбором для тех, кто понимает процесс и знает, чего ожидать. Риски существуют всегда, но до тех пор, пока продавец знает, как минимизировать или полностью избежать этих рисков, у него могут быть хорошие шансы на продажу без агента. Также важно, чтобы продавец мог выделить достаточно времени и ресурсов для продажи недвижимости нужным покупателям по правильной цене.

Facebook I Instagram I Linkedin

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.