Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Повышение ключевой ставки ставит под угрозу экономику многих домовладельцев, многие из которых в Квебеке применяют стратегии многократной переоценки.
«Но в настоящее время, если посмотреть со стороны RBC и TD, в настоящее время 23% ипотечных кредитов у этих двух кредиторов имеют просрочку погашения более 35 лет», – рассказывает в выпуске 100% новостей ипотечный брокер для ипотечных архитекторов Стефан Брюйер.
Таким образом, каждый четвертый человек в этих двух крупных банках, «когда смотрит на свои ипотечные кредиты в своих отчетах, видит, что у него остается более 35 лет до погашения ипотеки», добавляет г-н Брюйер.
По словам ипотечного брокера, видеть такое количество домовладельцев в такой экстремальной ситуации с амортизацией-это беспрецедентная ситуация.
Рост процентных ставок также усугубляется скачком цен на недвижимость в последние годы, ситуация, которая, по словам г-на Брюйера, вряд ли улучшится.
“SCHL [канадская ипотечная и жилищная компания], кстати, на этой неделе заявила, что в течение шести лет ожидается рост цен на 89%»,-уточняет он.
По словам ипотечного брокера, ситуация выгодна для тех, кто уже владеет недвижимостью, но катастрофична для тех, кто хочет получить доступ к собственности.
«Мы действительно создаем два социальных класса. Если вы хотите стать миллионерами, это очень просто : у вас должен быть только один дом. Если вы не являетесь собственником, то вы-финансовые рабы”,-сетует он.
Однако многим владельцам недвижимости с фиксированной процентной ставкой вскоре придется продлить свои контракты, и, к сожалению, в некоторых случаях их процентная ставка удвоится или даже утроится.
«Это примерно две трети ипотечных кредитов [которые находятся в такой ситуации]. Потому что, когда наступил 2020 год, процентные ставки упали, и несколько человек решили пересмотреть условия своего ипотечного кредита и взять фиксированный 5-летний срок, поэтому есть много ипотечных кредитов, срок погашения которых истекает в 2025, 2026», – уточняет эксперт.
Эта ситуация, которая создаст большую финансовую неопределенность, потребует от крупных банков Канады наличия значительного капитала, в то время как приобретение ликвидности уже является проблемой.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
