Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Однако растущие процентные ставки и устойчивый рост задолженности по ипотечным кредитам привели к увеличению расходов на обслуживание долга, особенно когда речь заходит о незастрахованных ипотечных кредитах.
Просроченные ипотечные кредиты стабилизировались на рекордно низком уровне, однако другие показатели, такие как автокредиты и остатки по кредитным картам, указывают на то, что все больше канадцев испытывают трудности с погашением долгов. Вдобавок ко всему, 45 процентов непогашенных ипотечных кредитов подлежат продлению в течение 2024 и 2025 годов, что составит 15 миллиардов долларов ежегодных выплат.
В первой половине 2023 года многие держатели ипотечных кредитов брали кредиты на срок не менее трех лет. Это показало, что надежды на снижение процентных ставок в ближайшей перспективе ослабли. Но ипотечные кредиты на пять и более лет были дешевле по сравнению с более короткими сроками.
Амортизация была более длительной, чем до начала недавнего повышения процентных ставок – почти две трети вновь выданных ипотечных кредитов в первой половине года были выданы со сроком погашения 25 лет или более, тогда как в 2020 году этот показатель составлял около половины. Это означает более низкие платежи по ипотеке, но более высокий риск для кредитора.
Таня Бурасса-Очоа, старший специалист CMHC по жилищным исследованиям, добавляет: “В первой половине 2023 года более 290 000 ипотечных заемщиков продлили свои ипотечные кредиты в сертифицированных банках по значительно более высокой процентной ставке. Это составляет около шести процентов всего ипотечного рынка Канады. Связанное с этим увеличение расходов на обслуживание долга оказывает дополнительное финансовое давление на этих заемщиков.”
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
