Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Прогноз компании по рынку жилья на 2024 год показал, что 73% канадцев по-прежнему рассматривают домовладение как наилучшую форму инвестиций, не показав никаких изменений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на неопределенный экономический климат и постоянно растущую стоимость покупки недвижимости.
В то время как эти сложные экономические факторы, вероятно, будут оказывать давление на активность и продажи на национальном рынке жилья в 2024 году, сеть агентов и брокеров RE/MAX в целом ожидает, что наступающий год будет достойным, говорится в сообщении компании.
Шестьдесят один процент (61%) опрошенных регионов считают, что продажи квартир увеличатся в следующем году, указывается в отчете, при этом средние цены продажи жилья по стране, вероятно, незначительно вырастут на 0,5%.
Кристофер Александер (на фото вверху), президент RE/MAX Canada, сказал канадскому специалисту по ипотечному кредитованию, что, хотя большую часть года на рынках Онтарио и Британской Колумбии наблюдалась вялая активность, другие регионы, включая Альберту, Прерии и части Атлантической Канады, могут частично восполнить это отставание.
Перспективы двух традиционно самых популярных рынков недвижимости в Канаде также не столь мрачны, как можно было бы предположить, добавил он. “Британская Колумбия и Онтарио по-прежнему будут сталкиваться с проблемами в определенных областях, но я также не совсем уверен, что это будет так сложно, как некоторые могут подумать”, – сказал Александер.
“Все, что нам действительно нужно, – это хороший всплеск доверия потребителей, и я думаю, что ситуация сильно изменится, потому что существует довольно серьезный отложенный спрос, и это действительно подтверждается исследованиями, которые мы провели. Количество людей, которые верят в недвижимость как в долгосрочную инвестицию, не изменилось за два года”.
Планируется, что Банк Канады сделает свое окончательное объявление по процентной ставке за год в среду (6 декабря), при этом не ожидается дальнейшего изменения базовой ставки для третьего решения подряд.
Поскольку внимание уже переключается на то, когда центральный банк может начать снижать ставки в следующем году, Александер сказал, что множество потенциальных покупателей могут ждать своего часа, чтобы снова выйти на рынок, как только ставки начнут снижаться.
“Я думаю, что это действительно то, что лежит в основе чувства”, – сказал он. “Я разговариваю с риэлторами на местах, и большинство из них говорят, что у них есть много людей, которые просто ждут, как все сложится”.
Примечательной тенденцией рынка жилья последних лет стала растущая популярность рынков вдали от таких востребованных, но дорогих городов, как Торонто и Ванкувер.
Это может сохраниться и в 2024 году, особенно при отсутствии признаков того, что цены на жилье в ближайшее время упадут ниже минимального уровня по всей стране.
В то время как канадцы продолжают рассматривать недвижимость как выгодную инвестицию, до тех пор, пока ставки остаются высокими, кажется, что текущая экономическая турбулентность может сыграть определенную роль в ослаблении их энтузиазма по выходу на рынок.
Более половины (54%) респондентов, участвовавших в опросе RE/MAX, заявили, что они обеспокоены тем, что процентные ставки, которые оставались решительно высокими на протяжении всего 2023 года, повлияют на их способность участвовать в рынке недвижимости.
Согласно опросу, миллениалы были той когортой покупателей жилья, на которую перспектива более высоких ставок окажет наиболее серьезное влияние в течение более длительного времени: семьдесят три процента (73%) представителей этого сегмента заявили, что их перспективы выхода на рынок связаны с направлением процентных ставок.
Facebook I Instagram I Linkedin
