Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно отчету Дежардена, введение ипотечных кредитов с более длительными сроками продления, в частности, 10-летних ипотечных кредитов, может помочь сдержать платежные потрясения, с которыми сталкиваются домохозяйства при возобновлении задолженности после повышения процентных ставок.
“Если бы возможность получения ипотечного кредита сроком на 10 лет была более распространенной и привлекательной, платежный шок был бы более управляемым для домохозяйств, которые выбрали его”, ‑ пишут в отчете экономист из Desjardins Джимми Джин и макроэкономический стратег Тьяго Фигейредо.
Отсутствие долгосрочных фиксированных опций делает канадских домовладельцев чрезмерно уязвимыми в случае резкого повышения процентных ставок, как это было в прошлом году. С начала 2022 года около половины непогашенных ипотечных кредитов были продлены по более высоким ставкам.
“Канадское правительство сейчас вынуждено призывать кредиторов проявлять снисходительность к заемщикам, столкнувшимся с шоком от возобновления ипотеки”, – заявили экономисты Desjardins. “Возможно, в этом призыве не было бы необходимости, если бы изначально существовали более качественные продукты”.
В то время как ипотека на 30 лет широко распространена в США, в Канаде она так и не прижилась, отчасти потому, что домохозяйства традиционно предпочитали пользоваться преимуществами снижения ставок, чаще продлевая срок действия. В настоящее время на рынке преобладают краткосрочные ипотечные кредиты сроком на пять лет и менее.
“Канадцы тратят большую часть своих доходов на обслуживание долгового бремени, чем во многих других странах, в условиях глобального роста стоимости заимствований”, – отмечают авторы исследования.
Одна из причин, по которой более короткие сроки стали широко распространены, заключается в том, что процентные ставки снижались в течение 40 лет до пандемии, что побудило домохозяйства выбирать ипотечные кредиты с более частым снижением ставок.
Чтобы сделать условия ипотечного кредитования на десять лет более доступными, Дежарден рекомендует внести изменения в законодательство, ограничивающие штрафные санкции за досрочное погашение кредитов сроком более пяти лет. Они также призывают к развитию рынка ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и увеличению выпуска облигаций с покрытием, чтобы помочь с финансированием.
“Если будут созданы условия для развития этого рынка, конкурентное давление, естественно, подтолкнет кредиторов в этом направлении”, – сказал Джин. “Это также в их интересах с точки зрения управления рисками”.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ!
Pierrefonds ! Отличное месторасположение !!! Парки, развлечения, REM, 40-я трасса и т. д.
Внутренний гараж плюс парковка.
В главной спальне есть встроенные шкафы в калифорнийском стиле, так что у вас есть достаточно места, чтобы разместить всю необходимую одежду.
– Жилое пространство с открытой планировкой, кухня и столовая имеют широкий спектр возможностей с точки зрения обустройства и планировки. Центральный камин делает это место уютным, а множество окон, выходящих на балкон, дают вам хорошее место, чтобы поесть на свежем воздухе, насладиться видом или приготовить барбекю.
Новая станция REM находится в 300 метрах ходьбы (2–4 минуты), прогнозируемое время до центра города составляет 21 минуту, а до станции метро McGill менее 20 минут. Аэропорт Дорваль (15 минут езды на автомобиле или до него можно добраться по новому REM), продуктовые магазины в нескольких минутах ходьбы, множество детских садов в этом районе, английские и французские начальные и средние школы, а также знаменитый колледж Beaubois.
Доступ к автомагистралям, основным артериям и общественному транспорту очень практичен и эффективен.
Парк Ceres с игровой площадкой и региональный парк Bois–de–Liesse с километрами велосипедных и пешеходных дорожек также идеально подходят для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
