Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно новым данным центрального банка, доля заемщиков, выбирающих ипотечные кредиты, которые соответствуют базовой ставке Банка Канады, выросла до 12,9% в первом квартале, что является вторым ростом подряд. Это выше, чем в третьем квартале 2023 года, когда было выдано всего 4,2% новых ипотечных кредитов, хотя это все еще значительно ниже уровней, наблюдавшихся во время пандемии, когда такие кредиты с плавающей процентной ставкой на короткое время стали преобладать на рынке.
Изменение предпочтений заемщиков началось еще до того, как центральный банк снизил свою процентную ставку в начале этого месяца и дал сигнал о дальнейших сокращениях.
Учитывая, что базовая ставка сейчас составляет 4,75%, экономисты говорят, что замедление экономического роста и замедление инфляции побудят чиновников снизить ее до трех процентов к концу 2025 года, согласно опросу Bloomberg. Это означает, что основная ставка кредитования коммерческого банка составит 5,2%. Переменные ставки по ипотечным кредитам для клиентов банков с хорошей кредитной историей обычно немного ниже основной ставки.
“Существует широкий консенсус в отношении того, что Банк Канады снизит ставки, но, возможно, нет единого мнения о том, насколько и как быстро”, – сказал Роберт Хог, экономист Royal Bank of Canada в Торонто. Покупатели жилья сейчас готовы брать кредиты с плавающей процентной ставкой, “потому что, хотя в течение первых шести месяцев я буду платить больше, в течение оставшегося четырехлетнего срока я буду платить меньше”, – сказал он.
В последние месяцы рынок жилья Канады замедлился, и цены упали, поскольку самые высокие процентные ставки за последние десятилетия удерживали покупателей от покупки недвижимости. Однако растущий интерес к ипотеке с плавающей процентной ставкой может быть ранним признаком того, что настроения начинают меняться и процентный шок проходит.
По словам Шона Стиллмана, главного брокера Mortgage Outlet в Торонто, снижение Банком Канады процентной ставки 5 июня побудило многих задуматься об ипотеке с плавающей процентной ставкой, хотя в настоящее время ставки по ней выше, чем по фиксированной.
“Я бы сказал, что это разговор, который я веду практически со всеми”, – сказал он. “Как только я объясню и покажу график, что мы ожидаем снижения ставок на один процент в течение следующих 12 месяцев, многие люди очень заинтересуются этим”.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
