Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В 2016 году, согласно опросу, проведенному RE/MAX, 74% жителей Квебека заявили, что проводили время в шале в течение последних пяти лет. Согласно другому опросу, проведенному в 2022 году, на этот раз компанией Royal LePage, 400 000 бэби-бумеров хотели переехать в сельскую местность или в зону отдыха в ближайшие несколько лет. Таким образом, мы видим, что увлечение шале вызвано не только пандемией, и что жители Квебека давно мечтали о шале. Рискованно ли покупать коттедж с повышением процентных ставок?
При покупке коттеджа возможны 3 типа сценариев :
1) вы продаете свое место жительства. Часть денег от продажи вашего дома пойдет на оплату вашего нового коттеджа. Риск невелик, несмотря на повышение процентных ставок, поскольку ваше проживание в сельской местности, вероятно, будет стоить дешевле.
2) вы покупаете коттедж и сдаете его в аренду. Мы проанализируем сценарий : допустим, до повышения процентных ставок у вас была возможность получить ставку на уровне 2,5%, а теперь мы вернулись к 4,5 %. Для ипотечного кредита в размере 400 000 долларов это ежемесячное увеличение на 420 долларов (с 1790 до 2210 долларов). Если вы арендуете коттедж по цене 500 долларов за ночь, это всего на 1 ночь больше, чем аренда в месяц, если это 250 долларов за ночь, то только на 2 ночи. Таким образом, влияние на рентабельность коттеджа, сдаваемого в аренду, без особого риска.
3) Вы сохраняете свой дом. Вы хотите использовать коттедж в качестве второго дома, не сдавая его в аренду, поэтому убедитесь, что ваш бюджет позволяет покрыть дополнительные расходы на коттедж. Конечно, чтобы иметь возможность успешно приобрести коттедж, необходимо реализовать и применить некоторые советы… но прежде всего давайте посмотрим на некоторые преимущества перехода и инвестирования в другую недвижимость.
Инвестирование в коттедж или Загородный дом имеет свои преимущества, это точно! Действительно, такое приобретение, прежде всего, дает возможность насладиться новой обстановкой, чтобы расслабиться и избежать городской суеты. Кроме того, коттедж также может стать хорошим источником дохода в том смысле, что его часто можно арендовать на короткий срок (менее 31 дня).
Миссия : поиск средств. Для покупки второго дома, занимаемого владельцем, требуется первоначальный взнос в размере не менее 5 %. Когда жилье сдается в краткосрочную аренду, первоначальный взнос составляет минимум 20%. Хороший способ получить средства на покупку второго дома – это использовать собственный капитал основного дома в качестве рычага финансирования.
Обратите внимание на следующую недвижимость:
ПРЕВОСХОДНЫЙ кондоминиум в стиле лофт, расположенный в нескольких минутах ходьбы от всех сервисов, ресторанов/мероприятий St-Sauveur. Идеально подходит для инвесторов, в настоящее время он находится под управлением отеля St-Sauveur, но вы также можете жить там, на ваше усмотрение. Также разрешена сдача на короткий срок (Air BnB). Роскошный и просторный лофт, с задним балконом. Симпатичное место в Laurentides.
Для более подробной информации – звоните !
С уважением, Лев Голберг
(514) 889-3595
Facebook I Instagram I Linkedin
