Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно данным CMHC, фактическое строительство жилья в городах с населением 10 000 человек и выше сократилось на семь процентов в 2023 году, когда было зарегистрировано 223 513 единиц по сравнению с 240 590 в 2022 году.
Особенно сильно пострадало строительство кондоминиумов, за исключением Альберты, отметил заместитель главного экономиста CMHC Алед Абверверт, ссылаясь на недавний отчет корпорации о предложении жилья.
В отчете говорится, что в конце 2023 года количество жилых единиц, находящихся в стадии строительства, но все еще не завершенных, достигло рекордно высокого уровня в нескольких крупных городах.
А в первой половине 2024 года по всей Канаде, за пределами Калгари и Эдмонтона, началось строительство кондоминиумов.
И хотя он ожидает, что переход Банка Канады к снижению процентных ставок может стимулировать предложение жилья в следующем году (общее количество вводов жилья в шести крупнейших городах страны увеличилось в первой половине 2024 года), у него все еще есть опасения на будущее.
“Канада сталкивается с острой долгосрочной нехваткой жилья”, – написал он. Абверверт считает, что жилищный кризис в Канаде может быть решен только за счет масштабных инвестиций частного сектора, который обеспечивает около 95% всего жилья в Канаде.
Но частный сектор особенно чувствителен к изменениям в экономике, особенно к изменениям процентных ставок.
Застройщики полагаются на средства потенциальных покупателей, которые либо сдают квартиры в аренду, либо занимают их сами, и, как правило, занимают деньги для финансирования этих покупок.
Но они приступят к строительству только в том случае, если около 70% квартир будут предварительно проданы.
Таким образом, если эти покупатели неохотно берут кредиты из-за более высоких процентных ставок, а финансовые учреждения неохотно предоставляют их, девелоперы с меньшей вероятностью будут строить.
В апреле правительство объявило о создании рабочей группы для изучения внутренних инвестиционных возможностей, таких как строительство жилья для канадских пенсионных фондов.
“Очевидно, что разработка способов, с помощью которых долгосрочный капитал наших потенциальных клиентов может быть направлен на решение проблемы долгосрочного дефицита жилья в Канаде, будет иметь важное значение”, – сказал Абверверт.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
