Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Хлоя Дюшастель живет в своем доме в Лонгее уже пять лет.
По прибытии арендная плата составляла 918$ в месяц. По ее словам, после повышения на 2% или 3% в прошлом ее владелец хотел повысить арендную плату на 7,5% в этом году без всякой причины.
«Я ответила, что не принимаю этого. Мой домовладелец вернулся с понижающим предложением. Но поскольку это было более высокое повышение, чем в другие годы, мне нужно было видеть обоснованное решение. У него не было четких объяснений, почему меня так сильно повысили»,- рассказывает она.
Поэтому владелец дома подал в Трибунал заявление об установлении арендной платы, предоставив суду и Хлое свои расчеты для повышения арендной платы.
В конце концов, Хлоя согласилась с ростом аренды на 6%. Она полюбовно договорилась со своим владельцем, без официального открытия дела. Сейчас она платит 1169 $ в месяц.
Хлоя Дюшастель не одинока в этой ситуации: количество заявок на фиксированную арендную плату увеличилось «более чем в четыре раза за пять лет», написано в последнем годовом управленческом отчете Трибунала по решению таких споров TAL.
Арендодатель может подать заявление об установлении арендной платы после того, как его арендатор отклонил повышение, которое было сочтено необоснованным в течение периода продления срока его аренды, и переговоры между двумя сторонами не увенчались успехом.
Используя вычислительную сетку, TAL затем определит, обосновано ли запрашиваемое повышение, или установит новый процент на основе предоставленных подтверждающих документов.
В ожидании решения арендатор сохраняет договор аренды и платит арендную плату без увеличения.
Каждый год TAL публикует возможный процент увеличения арендной платы.
В 2024 годах процентный показатель побил рекорд, составив 4% для неотапливаемого жилья . Отметим, что домовладельцы не обязаны ограничивать себя этим процентом; увеличение может быть больше или меньше в зависимости от расходов, понесенных на содержание жилья.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
