Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Экономический конфликт между Соединенными Штатами и Канадой создает неопределенность, и это не обошло стороной рынок жилья. Например, внезапное падение стоимости канадского доллара по отношению к американской валюте в результате угроз Дональда Трампа привело к тому, что в Канаде возникла угроза рецессии. Какое решение вам следует принять, прежде чем брать ипотечный кредит на покупку жилья?
По мнению брокеров по ипотеке лучше поторопиться.
Хотя президент США предложил 30-дневную отсрочку, прежде чем вводить (или не вводить) 25-процентные тарифы на канадский импорт, его угроза привела к тому, что доходность пятилетних государственных облигаций Канады – эталона, который кредиторы используют для установления пятилетних ставок по ипотеке, – упала до 2,58 %. В результате процентные ставки по фиксированным ипотечным кредитам снизились. Покупатели ставок уже пользуются скидками: самая низкая пятилетняя фиксированная ипотечная ставка в Канаде сейчас составляет 3,89 %. Однако неясно, как долго доходность будет оставаться низкой. Когда было объявлено о 30-дневной передышке от тарифов, доходность уже вернулась в диапазон 2,75 %.
– Филипп Симар, директор по ипотечному кредитованию в Квебеке компании Ratehub
До всей этой шумихи вокруг тарифов ходили разговоры о том, что этой весной рынок будет оживленным. Канадская ассоциация недвижимости (CREA) пересмотрела свои прогнозы на 2025 год, предсказав рост продаж на 8,6 % (по сравнению с 6,6 % в 2024 году) и рост цен на жилье на 4,7 %.
Однако Филипп Симар отмечает, что рынок жилья подвержен ряду рисков.
«Наибольший риск падения спроса на рынке жилья заключается в том, что на канадцев повлияют факторы рецессии, такие как потеря работы . Даже очень низкие процентные ставки мало что сделают для поддержки спроса при таком сценарии», – считает он.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
