Наступила весна и некоторые покупатели уже нашли дом своей мечты . Следующий этап покупки- нужно дом проинспектировать. Очевиден вопрос: Сколько стоит инспекция?
-Инспекция квартиры/ кондо стоит от 400дол, инспекция дома- от 700дол, инспекция многоквартирного дома стоит от 1000дол.
Часто покупатели задают мне следующие вопросы:
1. Может ли покупатель сделать инспекцию сам или с кем- то из друзей или родственников, чтобы сэкономить на инспекторе?
Ответ: У меня были случаи, когда покупатели приглашали на инспекцию своих друзей, хорошо разбирающихся в строительстве. Если покупатель захочет отказаться от покупки после инспекции или поторговаться, чтобы снизить цену на устранение недостатков, обнаруженных при инспекции, я должна предоставить риелтору продавца рапорт инспектора, где будут обозначены все проблемы. Если рапорта не нет, то возможности отказаться или поторговаться у покупателя не будет.
2. Если вы отказались от инспекции при подписании оффера, можно ли все-таки прийти во второй раз в дом после того, как получили согласие продавца, и внимательно посмотреть состояние дома или это невозможно сделать, т.к. отказался от инспекции?
Ответ: Вы не можете посмотреть дом во второй раз, если такого условия нет в Вашем Предложении о покупке.
3. Если дом продается с гарантией, значит в случае обнаружения дефектов, можно по суду заставить продавца их устранить?
Ответ: Если Вы сделали инспекцию, то скорее всего инспектор укажет на все недостатки и потенциальные проблемы в доме. Если же Вы обнаружили другие недостатки после того, как туда переехали, и которые не были видны при инспекции, Вы можете потребовать у Продавца их устранить. Если инспекция не была сделана, и Продавец отказывается платить за устранение обнаруженных дефектов, и Вы обращаетесь в суд, скорее всего судья будет на стороне Продавца, т.к. Вы являетесь «недобросовестным покупателем» из-за того, что отказались от инспекции дома при покупке.
4. Обязательно ли делать инспекцию при покупке квартиры?
Ответ: Даже если Вы покупаете недорогую квартиру/ кондо , я бы посоветовала сделать инспекцию, т.к. у инспектора есть необходимые инструменты, чтобы проверить стены и пол на влажность. Инспектор опытным глазом может заметить присутствие насекомых в квартире или следы протечек.
Проведение инспекции- один из этапов покупки недвижимости, где вы и ваш риелтор должны принять решение о конечной цене покупки и вероятность отказаться от покупки вообще.
Совет риелтора-очень ценен в этой ситуации. Я присутствую всегда на инспекции и соответственно у меня большой опыт, чтобы помочь вам принять такое решение.
Не забывайте, услуги риелтора при покупке бесплатны для вас, но имеют огромное значение!
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Таунхаус на 3 этажах с 3 спальнями и двумя ванными комнатами на 2 этаже. На первом этаже находятся гостиная, большая кухня, столовая и душевая. В подвале есть семейная комната, туалет и кладовая. Гараж с прямым доступом через подвал. В 5 минутах от моста Шамплен и в 7 минутах от квартала 10-30. Обязательно посетите его! Сейчас эта квартира сдается в аренду по цене 1650 долларов в месяц, ничего не включено до 01 июля 2025 года. Возможность занять эту квартиру в этом году.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!
Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
