Рынок недвижимости в Квебеке в 2025 году: стремительный рост

Растущий спрос, ограниченное предложение

По словам Мишеля Харди, риэлтора из Remax, текущая ситуация исключительна: “Это безумие, по-квебекски говоря, это совершенно сумасшедше”. Нехватка доступных на рынке объектов недвижимости подпитывает жесткую конкуренцию между покупателями, приводя к впечатляющим торгам. Харди иллюстрирует эту динамику, упоминая продажи, где недвижимость была перепродана на 100 000 $ дороже, чем цена покупки в предыдущем году.

Цифры подтверждают эту тенденцию: согласно индексу Teranet-National Bank, цены на жилье в регионе Квебек выросли на 50% с конца 2019 года. В декабре 2024 года медианная цена недвижимости уже выросла на 11,3%, достигнув 400 600 $, и ожидается, что к концу 2025 года она достигнет 444 666 $.

Факторы, стоящие за этим взлетом

1. Снижение ключевых ставок: Банк Канады несколько раз снижал свою ключевую ставку в последние месяцы, делая ипотеку более доступной. Это побудило покупателей вернуться на рынок.

2. Растущая демография: Как объясняет Себастьян МакМахон, старший экономист в Industrielle Alliance, “демография гораздо важнее процентных ставок”. Привлекательность Квебека привлекает новых жителей, которым нужно жилье, тем самым поддерживая высокий спрос.

3. Недостаточное предложение: В отличие от других регионов Канады, рынок недвижимости Квебека страдает от острой нехватки объектов для продажи, что еще больше подталкивает цены вверх.

Многообещающий год для продавцов

Для продавцов эта ситуация представляет золотую возможность. Недвижимость продается быстро и часто значительно выше запрашиваемой цены. Патрик Маё, ипотечный брокер из Multi-Prêts, прекрасно резюмирует ситуацию: “Лучшее время для покупки было вчера, а второе лучшее время – сегодня”.

Перспективы на 2025 год

Эксперты сходятся во мнении, что эта тенденция к росту не готова развернуться вспять. Royal LePage прогнозирует рост цен на 11% в регионе Квебек в 2025 году, что является самым высоким ростом в стране. Шарль Брант, директор APCIQ (Профессиональная ассоциация риэлторов Квебека), добавляет, что даже если запасы немного увеличатся, этого будет недостаточно для успокоения рынка.

Рынок недвижимости Квебека в 2025 году отмечен исключительной динамикой, где продавцы и брокеры в полной мере пользуются благоприятным контекстом. Однако для покупателей эта реальность представляет значительную проблему с ценами, которые продолжают свой головокружительный рост. В то время как некоторые надеются на возможное замедление, пока ничто не указывает на то, что это безумие на рынке недвижимости готово утихнуть.

Facebook I Instagram I Linkedin

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.