Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В 2025 году такие дома еще больше набирают популярность в Квебеке, предлагая потенциальное решение жилищного кризиса и проблемы недоступности рынка недвижимости. Вот основные моменты, которые стоит учесть:
Преимущества
- Разделение расходов: Покупка или строительство такого дома позволяет распределить расходы между поколениями.
- Семейная поддержка: Такой тип жилья способствует ежедневной взаимопомощи, будь то уход за детьми или помощь пожилым родителям.
- Борьба с изоляцией: Близость поколений помогает преодолеть изоляцию, особенно для пожилых людей.
- Экономия: Разделение расходов на обслуживание позволяет существенно сэкономить деньги.
Что нужно учесть
- Муниципальные правила: Каждый муниципалитет имеет свои правила в отношении таких домов. Важно проверить местные нормативы перед началом проекта.
- Конфигурация: Такие дома обычно должны иметь отдельный вход и иногда внутреннее сообщение между жилыми помещениями.
- Долгосрочное планирование: Важно продумать будущее использование пространства в случае изменения семейной ситуации.
Тенденции рынка
- В марте 2025 года на Centris было выставлено на продажу 723 дома для 2х поколений (bigeneration), что составляет около 1,7% от общего рынка.
- Медианная цена продажи таких домов в 2024 году составила 586 500$, по сравнению с 450 000$ за односемейные дома.
- Регионы Ланодьер, Лорентиды, Монтережи и Оутауэ имеют наибольшую долю таких домов на рынке.
Налоговый стимул
С 2023 налогового года доступен федеральный налоговый кредит на ремонт или создание второго жилья для проживания в доме. Он предлагает 15% от стоимости ремонта, до максимума в 7500$.
Хотя такой дом может предложить множество преимуществ, крайне важно тщательно оценить свои потребности и семейную ситуацию перед тем, как начинать такой проект. Тщательное планирование и открытое общение между поколениями необходимы для успеха такого совместного проживания. Вот несколько примеров таких домов:
5678 Rue Alexandre, Brossard, 585000$
1385 Rue Duchesneau Laval, 599000$
49-47 Av. du Parc Montreal, 625000$
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
