Дома стали недоступными?

Почему дома кажутся недоступными?

Эксперты выделяют несколько причин, которые привели к сложившейся ситуации:

1. Рост цен на недвижимость
   За последние годы стоимость жилья значительно выросла из-за высокого спроса и ограниченного предложения. Во время пандемии низкие процентные ставки стимулировали большее количество покупателей, что только усугубило ситуацию.
2. Повышение процентных ставок
   С 2022 года центральные банки начали повышать ключевые ставки для борьбы с инфляцией. Это привело к росту ипотечных ставок и снижению покупательской способности большинства семей.
3. Ограниченное предложение
   Недостаток новых построек и нежелание многих владельцев продавать недвижимость поддерживают высокие цены. В результате покупатели вынуждены конкурировать за ограниченное количество доступных домов.
4. Спрос и спекуляция
   В некоторых регионах обычной практикой стали аукционы и завышение цен, что делает стоимость жилья недосягаемой для среднего покупателя.

Соответствуют ли цены реальной стоимости?

Многие задаются вопросом: действительно ли запрашиваемая цена отражает реальную стоимость недвижимости? Вот ключевые моменты:

• Профессиональная оценка: Перед покупкой важно провести независимую оценку риелтором, чтобы убедиться, что цена соответствует рыночной стоимости.
• Расположение: Недвижимость в престижных районах или рядом с удобствами обычно сохраняет свою высокую стоимость.
• Состояние объекта: Некоторые дома требуют значительных вложений в ремонт, что может не оправдывать запрашиваемую цену.

Что делать, если цены кажутся слишком высокими?

1. Определите реалистичный бюджет
   Рассчитайте, сколько вы действительно можете себе позволить с учетом текущих ипотечных ставок и сопутствующих расходов (налоги, страховка, обслуживание).
2. Будьте терпеливы
   Если цены кажутся чрезмерными, возможно, стоит подождать коррекции рынка или рассмотреть альтернативы (например, покупку в менее дорогом районе).
3. Обратитесь к профессионалу
   Риэлтор поможет вам разобраться в ситуации на рынке и договориться о справедливой цене за недвижимость, которая соответствует вашим потребностям.
4. Рассмотрите более скромный вариант жилья
   Если бюджет ограничен, можно начать с покупки меньшего дома или квартиры, а затем перейти к более крупной недвижимости по мере улучшения финансового положения.

Заключение

Чувство недоступности жилья или его завышенной стоимости отражает растущее разочарование в условиях современного рынка недвижимости. Однако при тщательном планировании и консультации с профессионалами все еще возможно найти дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.