В начале 2025 года на рынке жилой недвижимости Канады наблюдаются противоречивые тенденции

Ключевые моменты:

1. Значительный рост новых листингов: Количество новых объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 11% за месяц. Это самый большой рост предложения с конца 1980-х годов, не считая колебаний во время пандемии.

2. Региональные различия: В Большом Торонто количество новых листингов выросло почти на 50% по сравнению с прошлым годом.

3. Стабильность цен: Несмотря на рост предложения, средняя цена жилья увеличилась на 1,1% по сравнению с прошлым годом, достигнув 670 064 канадских долларов.

4. Факторы неопределенности: Экономист ACI Шон Каткарт связывает ослабление спроса в конце января с неопределенностью, вызванной возможными тарифными изменениями.

5. Политические факторы: Предстоящие выборы в Онтарио и на федеральном уровне также добавляют неопределенности на рынке.

6. Рынок аренды: Ставки аренды снизились на 4,4% по сравнению с прошлым годом, достигнув 18-месячного минимума.

Несмотря на рост предложения, общее количество активных листингов (около 136 000) все еще ниже долгосрочного среднего показателя в 160 000 для этого времени года.

Эксперты отмечают, что отсутствие значительного падения цен связано с относительно небольшим количеством вынужденных продаж. Однако дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от экономических факторов и поведения покупателей в ближайшие месяцы.

Подписывайтесь на наши YouTube  и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.