Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Покупателей, которые безуспешно сделали восемь предложений о покупке и решаются на сделку без инспекции, можно понять.
Но не забывайте, что если инспекции не было, то вы не знаете в каком состоянии находится недвижимость, а при отсутствии гарантии нет и рычагов, чтобы начать тяжбу.
Между тем, известны случаи, когда новоиспечённый собственник получал счет на 125-200 тысяч долларов, например, из-за проблем с фундаментом.
Следует понимать, что, согласно гражданскому праву, существует два типа дефектов: скрытый – ответственность продавца и очевидный – ответственность покупателя. Отказываясь от инспекции, вы берете на себя ответственность, без возможности обжалования, за все дефекты, которые относятся к категории очевидных.
И в этой ситуации даже суд не всегда поможет. Вам могут вообще отказать в открытии тяжбы на основании того, что вы не провели инспекцию.
Инспекция – это профессиональный осмотр, который позволяет обнаружить очевидные дефекты, которых не видят обычные люди, особенно если речь идет о протечках, плесени и проблемах с фундаментом.
Вот почему Международная Ассоциация профессиональных инспекторов недвижимости InterNACHI просит власти Квебека сделать инспекцию жилья перед покупкой обязательной.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
