Повышение процентной ставки: готовьтесь больше платить за ипотеку!

Вчера Банк Канады повысил свою ключевую ставку до 1,75%. На фоне того, что каждый третий канадец живет от зарплаты до зарплаты, а средний коэффициент задолженности семей превышает 169% (то есть на каждый заработанный доллар приходится 1,69 доллара долга), даже минимальный рост ставки приводит к драматическим финансовым последствиям для сотен тысяч заемщиков.

Как правило, финансовые учреждения следуют примеру Центробанка в течение нескольких часов, повышая свою основную ставку (которую они дают своим лучшим клиентам). Обыкновенный же клиент получает стандартную ставку, основанную на его кредитной истории и финансовом состоянии на момент, когда он брал свою ипотеку, открывал кредитную линию или получал потребительский кредит.
Приведем пример: собственник жилья, которому предстоит выплатить 360 000 долларов ипотеки за свое кондо по ставке 4%, амортизированной на 25 лет, ежемесячно выплачивает 1893,67 долларов. С увеличением процентной ставки на 0,25% его платеж будет достигать 1942,78 долларов в месяц, то есть на 49,11$ больше. За кредитную линию с лимитом в 30 000 долларов по ставке 10,5% (на пятилетний срок) ежемесячный платеж увеличивается с 641,51 долларов до 645,07 долларов.
Несколько советов:
Вам скоро предстоит обновлять ипотеку?  Выбирайте фиксированную ставку на несколько лет, потому что экономика не демонстрирует никаких признаков замедления.
Хотите купить недвижимость в ближайшие несколько месяцев? Попросите у своего банка предварительное одобрение заявки на кредит с условием заморозки ставки на несколько месяцев.
У вас финансовые трудности? Составьте бюджет! Воспользуйтесь бесплатными сервисами на сайте www.budgetenligne.net.
Не забывайте об ипотечном калькуляторе Агентства финансового потребления Канады.