Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Отчет Института статистики Квебека о межрегиональной миграции подтвердил, что в последнее время монреальцы активно переезжают в другие регионы, особенно на Южный берег. Это, несомненно, повлияло на рынок жилья в расположенных там городах.
Так, в Сен-Базиль-ле-Гран в третьем квартале 2020 года продажи выросли на 12 %, несмотря на то, что количество листингов упало на 50 %. Сделки стали закрываться быстрее, и как следствие, выросла рыночная стоимость. Например, средняя цена домов на одну семью увеличилась на 27 % до 410 000 долларов.
В Сент-Жюли продажи подскочили вообще невероятно: на 57 %, хотя домов на продажу стало меньше на 40 %. Что касается цен, то они поднялись на 11 %, и отныне этот вид недвижимости стоит, в среднем, 445 000 долларов.
Практически такая же ситуация и в Сен-Бруно-де-Монтарвиль. Разница в том, что цены здесь выросли еще больше – на 15 %, и чтобы стать владельцем отдельного дома, теперь нужно выложить около 545 000 долларов. Несмотря на сжатые сроки, в которые продается жилье, и снижение числа листингов (- на 56% для домов на одну семью) – продажи здесь выросли на 49 % за последние два квартала прошлого года.
Интересно посмотреть динамику цен за последние десять лет. Как пишет versants.com, медианная цена дома на одну семью в 2011 году в Сен-Базиль-Ле-Гран составляла 262 500 долларов, что на 156 % больше, чем 10 лет назад, и на 231 % больше, чем в 2001 году.
В Сент-Жюли рост за 10 лет составил 166 %, а за 20 – 201 %.
И, наконец, в Сен-Бруно-де-Монтарвиль жилье подорожало на 160 % за 10 лет и на 240 % за 20.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
