Продажи жилья в Торонто упали, а в Монреале выросли

Сделок с недвижимостью на некогда раскаленном рынке Торонто все меньше, так как регион продолжает приспосабливаться к более жестким ипотечным условиям, повышению процентных ставок, хотя цены стабилизируются.

Продажи в Торонто в феврале 2018 года упали до 5 175 сделок – это на 35% ниже показателя годичной давности, согласно данным Toronto Real Estate Board (TREB). Это был самый слабый февраль, начиная с 2009 года. Стоимость недвижимости выросла на 3,2% за год, в основном за счет квартир и таунхаусов. За месяц средние цены также повысились, хотя частные дома подешевели на 17% с февраля прошлого года – до $994 000, сообщает Financial Review.

В недавнем прошлом разгоряченный канадский рынок жилья ослаб за счет охлаждающих мер в отношении ипотеки. Процентные ставки растут, а условия кредита ужесточаются, что сокращает возможности для потенциальных покупателей.

Количество новых объявлений о продаже недвижимости подскочило на 7,3% с прошлого года – до 10 520, хотя это ниже среднего февральского показателя за последние 10 лет. В сравнении с прошлогодним скачком, цены упали на 12%. Тем не менее, специалисты ожидают, что рынок в дальнейшем стабилизируется, особенно в весенние и летние месяцы.
Монреальский рынок недвижимости, напротив, продолжает активно развиваться. По сравнению с февралем 2017 года число сделок увеличилось на 5%, и второй месяц 2018 стал самым продуктивным февралем с 2012 года. На эти цифры повлияли, в особенности, продажи кондо, которые выросли на 14%.

Источник: Prian.ru