Вопросы по RAP.

Консультации по REER и RAP входят в компетенцию финансовых консультантов (страховых агентов), банков и других специалистов. И я вам настоятельно рекомендую взять консультацию специалиста в этом вопросе, если вы только планируете приобретение дома или кондо в ближайший год– два, чтобы не упустить шанс получить или увеличить первоначальный взнос.

Достоверную информацию вы так же найдёте на официальном сайте. Я же отвечу на некоторые часто задаваемые вопросы, чтобы немного прояснить ситуацию. Но нижеуказанная информация не заменяет консультацию со специалистом по RAP. Итак, приступим.

Программа RAP это программа Revenu du Canada, которая даёт возможность использовать фонды из REER для первоначального взноса.

Приведём пример выгоды, которую может получить собственник от использования программы Экономия в месяц 134 $. В год вы экономите 1 608 $.

Возмещать REER нужно начать через 2 года по 1 333 $ в год (20 000 $ : 15 лет = 1 333 $).

То есть вы экономите по 1 608 $ в год и без процентов в течение 15 лет возмещаете полученные через программу RAP деньги.

Вы можете мне позвонить или написать e-mail,
и я вам вышлю список специалистов
и их координаты, которые
помогут вам получить средства
при помощи программы RAP.

Часто задаваемые вопросы

КАКОЙ СУММОЙ Я МОГУ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ RAP?
Максимально каждый супруг может использовать до 25 000 $.

Я ВЗЯЛ ДЕНЬГИ С МОЕГО REER В РАМКАХ ПРОГРАММЫ RAP. ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТИ СРЕДСТВА ТОЛЬКО ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОВО ВЗНОСА?
Нет, взятые деньги вы можете использовать по своему усмотрению.

СКОЛЬКО РАЗ Я МОГУ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ RAP?
Нет ограничений по числу обращений к программе RAP. Главное — это соблюсти все её условия. Следующий раз участвовать в программе RAP вы можете тогда, когда выплатите первый RAP, не будете являться собственником жилья 4 года + текущий год, и ваш супруг так же будет удовлетворять всем требованиям.

КАКИЕ КРИТЕРИИ НУЖНО СОБЛЮСТИ, ЧТОБЫ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ RAP?
• необходимо, в первую очередь, заключить письменное соглашение о покупке (Offre d’achat), или контракт о покупке дома или кондо;
• только канадские резиденты могут использовать программу. К ним относятся постоянные жители и граждане;
• можно приобрести дом для одной семьи (unifamilial, jumelée, en rengeé, mobile), 2, 3, 4 — плекс (duplex, triplex, quadriplex) и другие виды недвижимости;
• собственники должны проживать в доме (Residence principal);
• каждый из супругов может максимально взять 25 000 $, то есть 50 000 $ на семью;
• деньги должны быть в REER не менее 90 дней;
• можно воспользоваться программой RAP как при покупке дома, так и при его строительстве;
• быть квалифицированным как покупатель первого дома. То есть никогда не быть собственником или снимать квартиру более 4 лет плюс текущий год;
• необходимо возместить взятые средства в течение максимум 15 лет;
• Средства из вашего REER должны быть доступны в текущее время;
• И иные условия.

КАКИЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ ПРИОБРЕТАЕТСЯ ПРИ ПОМОЩИ ПРОГРАММЫ RAP?
Недвижимость должна находиться на территории Канады. Собственник должен проживать в этом доме. В приобретаемой жилплощади обязательно наличие минимально одного туалета, места для принятия душа и мытья рук, кухни и места, где можно спать. Всё это должно находиться на ограниченном закрытом пространстве. Дома для одной семьи, 2-4 плексы, кондо и другие типы недвижимости так же подходят под программу RAP.

У МЕНЯ УЖЕ ЕСТЬ ДОМ В КОТОРОМ Я ЖИВУ. МОГУ ЛИ Я ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ RAP, ЧТОБЫ КУПИТЬ ВТОРОЙ?
Нет, этой программой могут воспользоваться только люди не являющиеся собственниками недвижимости, в которой проживают (Résidence principale). Если у вас есть, к примеру, загородный дом, но живёте в съемной квартире, то вы можете воспользоваться RAP.

СКОЛЬКО ДЕНЕГ МОЖНО ВЗЯТЬ ПРИ ПОМОЩИ ПРОГРАММЫ RAP?
Каждый супруг может взять до 25 000 $ без уплаты налогов. Возможно взять и более из вашего REER, если вы прежде туда внесли денежные средства, но на всю сумму более 25 000 $ надо будет заплатить налог.
Я ЖИВУ В КАНАДЕ. МОГУ ЛИ Я ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПРОГРАММУ RAP ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА В США ИЛИ НА РОДИНЕ?
Нет, воспользоваться программой RAP можно только для покупки недвижимости в Канаде.

КАК НУЖНО ВОЗВРАЩАТЬ ДЕНЬГИ ВЗЯТЫЕ ПО ПРОГРАММЕ RAP?
Если вы взяли денежные средства по программе RAP, вы должны начать возмещать их по истечении двух лет в размере одной пятнадцатой части (1/15) в год. Закончить возмещение нужно не более чем через 15 лет. То есть в общей сложности с момента, как вы воспользуетесь программой RAP, и до момента последней выплаты пройдёт максимально 17 лет.
Если вы решите в один год не вносить деньги в REER, то нужно добавить сумму 1/15 текущего года к годовому доходу и заплатить налоги по текущей тарифной ставке.

НЕДВИЖИМОСТЬ, ДОПУСТИМАЯ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРИ ПОМОЩИ ПРОГРАММЫ RAP:
• Дом для одной семьи
• Дом jumelée
• Дом en rangeée
• Мобильный дом
• Дуплекс
• Триплекс
• Четырепрекс
• Кондоминимум
• И другие.
Обязательным условием будет и ваше проживание в приобретаемом доме.
Если ваш супруг, с которым вы проживаете более 12 месяцев, имеет или имел недвижимость, в которой он проживал или проживает менее 4-х лет назад + текущий год, то вы не можете воспользоваться программой RAP.

По всем вопросам RAP обращайтесь в банки, к финансовым консультантам (страховым агентам) или иным компетентным лицам.
Ирина Павлова
www.IrinaPavlovaMTL.com
[email protected]