Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По данным RBC Economics, рыночные условия, похоже, противоречат описанному наблюдателями энтузиазму на канадском рынке жилья.
Принимая во внимание быстрые темпы продаж за последние несколько месяцев, “становится все труднее отмахиваться от новой тенденции этой осени на рынке как от проходящей фазы”, – сказал Роберт Хог, старший экономист RBC.
В годовом исчислении объем продаж жилья в стране по состоянию на ноябрь составил 630 634 сделки, что уже превысило годовой рекорд в 552 423 продажи за весь 2020 год, согласно данным Канадской ассоциации недвижимости.
Цены на продажу также выросли более чем на 25% в годовом исчислении в ноябре, достигнув в среднем 720 850 долларов. Это превысило предыдущий рекордный показатель, установленный еще в марте, при этом CREA указала на истощение запасов в качестве основного фактора.
Хог назвал надвигающийся конец периода с низкими процентными ставками более важным фактором в этой динамике рынка.
“Мы по-прежнему придерживаемся мнения, что большая часть нынешнего импульса покупателей связана с надвигающимся повышением процентных ставок. Мы считаем, что многие покупатели спешат, прежде чем более высокие цены на рынке не отнимут у них мечту о покупке своей недвижимости”, – сказал Хог.
“Последняя статистика рынка теперь предполагает, что это явление может продлиться первые несколько месяцев 2022 года”. Хог по-прежнему скептически относился к тому, что эта тенденция продлятся более пары кварталов.
“Быстрое ухудшение доступности и ослабление ограничений на пандемию постепенно снизят спрос и умерят рост цен в течение предстоящего года”, – сказал Хог. “В ноябре произошло некоторое смягчение условий, и это сразу сказалось на темпе продаж в Британской Колумбии, Онтарио, Квебеке и Новой Шотландии”.
Facebook I Instagram I Linkedin
