SCHL: канадский рынок недвижимости в уязвимом положении. Кроме Квебека.

Канадский рынок недвижимости по-прежнему находится в уязвимом положении, в частности, по причине быстрого роста цена и напряженной ситуации в Ванкувере и Торонто. Вот уже два года канадское Общество ипотечного кредитования и недвижимости (SCHL) подтверждает, что индекс уязвимости канадского рынка находится у критической отметки. Этот показатель измеряется каждые три месяца, и при его вычислении во внимание принимаются цены, количество предложений, ритм строительства нового жилья в сравнении с историческими тенденциями и основополагающими факторами (экономическая активность, рынок труда, образование новых семей). В своем последнем отчете SCHL продолжает отмечать признаки перегрева рынка в регионах Виктории и Ванкувера в Британской Колумбии, а также завышенные цены на жилье в Гамильтоне и Торонто (Онтарио). «Умеренные» риски отмечаются в Прэри, Калгари, Эдмонтоне и Саскатуне. И совершенно другая ситуация отмечается в Квебеке, где индекс уязвимости «низкий». Основываясь на ритме прироста населения, уровне зарплат, а также самом сильном сокращении числа свободных квартир в аренду за последние 15 лет, SCHL утверждает, что в Монреале «горит зеленый свет» на рынке недвижимости уже четвертый триместр подряд. «Несмотря на то, что рынок вторичного жилья в Монреале понемногу движется в сторону перегрева в связи с сокращением разрыва между предложением и спросом, на данный момент он характеризуется низким риском ускорения роста цен», – говорится в отчете.