Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Стабилизация рынка недвижимости: надолго ли?
Продажи жилья в Канаде сократились по сравнению с пиком в первом квартале, но это не означает, что все сегменты рынка смягчились.
“Продажи жилья снижаются с их стратосферных уровней в первом квартале”,-говорится в отчете экономиста TD Риши Сондхи. “Хотя мы ожидали коррекции, она началась на несколько месяцев раньше, чем прогнозировалось в нашем предыдущем прогнозе в марте. По мере того как безумие покупок спадает, более доступный сегмент кондоминиумов снова занимает все большую долю рынка”.
TD ожидала, что продажи кондоминиумов составят львиную долю рыночной активности, поскольку малоэтажное жилье достигло астрономических ценовых показателей. Каждый раз, когда разрыв между малоэтажным и высотным жильем становится таким большим, покупатели жилья устремляются к последнему из – за его относительной доступности. В докладе Сонди говорится, что кондоминиумы останутся популярными, поскольку экономика продолжает восстанавливаться, и люди начинают проводить больше времени в городских центрах.
“Растущая доля кондоминиумов также будет поддерживаться достаточным количеством доступных предложений. Более высокие продажи этих относительно недорогих квартир должны помочь сдержать рост средних цен на жилье. Обратите внимание, что это обратная ситуация по сравнению с тем, что произошло ранее во время пандемии, когда преобладали продажи относительно дорогих отдельных квартир, что оказывало давление на средние цены на жилье”.
Хотя второй квартал 2020 года был менее жарким на рынке, совет по недвижимости ожидает, что спрос станет еще более выраженным в 2022 году по нескольким причинам: опрос потребителей, проведенный Ipsos показал, что 40% покупателей в этом году планируют купить свое первое жилье. большинству Другая причина заключается в том, что в следующем году Канада примет рекордное количество иммигрантов.
“Второй квартал ознаменовался поворотным моментом на рынке кондоминиумов с точки зрения роста цен. В то время как во второй половине 2020 года в других сегментах рынка наблюдался резкий рост цен, рынку кондоминиумов потребовалось больше времени для восстановления. Начиная с 2022 года, спрос на квартиры вполне может усилиться по мере роста иммиграции, ” – сказал Джейсон Мерсер, главный аналитик рынка TRREB.
Том Стори, брокер по недвижимости Royal LePage Signature Realty, добавил, что иммиграция приведет к росту цен на аренду квартир. Более того, он говорит, что, хотя цены на кондоминиумы в настоящее время держатся, еще одна причина, по которой они растут, заключается в том, что разрыв в цене между отдельно стоящими домами и кондоминиумами никогда не был таким широким.
“То, что мы наблюдали с января по апрель, было резким ростом цен. Когда мы вступили в третий квартал, цены стали стабилизироваться, и это происходит уже три месяца подряд”, – сказал он.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
