Свой дом: мечта или непосильное бремя?

Пандемический бум недвижимости сделал некоторых канадцев богаче, в то время как другие чахнут от очень неприглядного материального положения.

Чистая стоимость домашних хозяйств страны увеличилась примерно на 770 миллиардов долларов за первые три месяца 2021 года, что является рекордным ростом на 6%, и стала равняться приблизительно 13,7 триллионам долларов. Об этом говорится в отчете Статистического управления Канады в пятницу. С начала 2020 года эта цифра увеличилась более чем на 2 триллиона долларов, в основном благодаря росту цен на жилье.

Но данные также показывают, что неожиданные доходы идут в основном домовладельцам и пожилым канадцам. Домохозяйства, владеющие своим домом, получили почти всю прибыль в первом квартале – 730 миллиардов долларов. Состояние арендаторов выросло всего на 43 миллиарда долларов.

Это неравенство также связано с тем, что рост стоимости жилья делает владение им все более недоступным для многих канадцев. “Цифры говорят об усилении неравенства в благосостоянии, ведь арендаторам становится все труднее приобрести жилье”, – утверждает Джимми Джин, главный экономист Desjardins Securities. “Финансовое бремя владения недвижимостью сейчас для многих невыносимо.”

Чистый капитал домашних хозяйств вырос на 21,5% в первом квартале по сравнению с предыдущим годом, что является самым большим приростом в истории до 1990 года. Это более чем втрое превышает исторический средний показатель в 6,8% годовых.

Дальнейшее расширение разрыва в благосостоянии может привести к тому, что премьер-министру Джастину Трюдо и его команде придется столкнуться с проблемом доступности жилья. В этом также уверен главный экономист Desjardins Securities.

“Правительство должно сосредоточиться на способах увеличения предложения жилья и сделать его более доступным”, – заявляет Бенджамин Рейтц, специалист по ставкам и макроэкономическим стратегиям BMO Capital Markets.

“Рост финансовых активов не поспевает за ростом недвижимости, что приводит к более высокой концентрации богатства в нефинансовых активах”, – говорится в докладе Статистического управления Канады.

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы