В Квебеке серьезно поднялась арендная плата за жилье

Исследование, проведенное научным Институтом социо-экономической информации (IRIS), показало, что в период с 2013 по 2016 годы арендная плата за жилье в Квебеке серьезно поднялась, несмотря на окончания кризиса в сфере недвижимости. За последние четыре года был зарегистрирован рост стоимости аренды на 5% – цифра, которую Институт рассчитал с учетом инфляции. По мнению экспертов организации, это «очень тревожная ситуация».  В Монреале съемное жилье подорожало на 32 доллара с 734 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями до 766 долларов, в то время, как процент незанятого жилья повысился с 3 до 3,9%.  Для сравнения: в период с 2000 по 2012 годы, когда кризис был в самом разгаре, средняя стоимость съемных квартир повышалась на 0,6% в год. С 2013 года эта цифра растет на 1,7%, хотя рынок стабилизировался. Специалисты Института считают, что у этого феномена есть три причины:

– Федеральные, провинциальные и муниципальные власти меньше вкладывают в строительство социального жилья, чем в 90-е годы прошлого столетия. Этот вид жилья, предлагаемый по сниженным ценам, помогает рынку стабилизироваться

– Большой выбор кондо, в частности в Монреале. Застройщики не могут их продать, поэтому кондо оказываются на рынке аренды. В силу того, что эти квартиры новые и с хорошим ремонтом, сдают их по более высокой цене

– Высокая популярность таких сервисов, как AirBnB. Это приводит к росту цен, так как квартиросъемщики просят у домовладельца разрешение на использование AirBnB. Соглашаясь на это, собственник не упускает возможность повысить арендную плату, чтобы получить свою выгоду.

По статистике, в Квебеке 39% квартиросъемщиков тратят треть своего бюджета на оплату жилья.