Возвращение к стабильному рынку недвижимости? Слишком рано!

После очень бурного года в сфере недвижимости недавние данные показывают значительное снижение продаж жилья, что подтверждает постепенное возвращение к допандемическим нормам. Но будьте осторожны: мы еще далеки от возвращения к нормальной жизни. Еще слишком рано ставить точку.

В июле продажи жилья в стране упали на 3,5% по сравнению с июнем, согласно последним данным Канадской ассоциации жилищного строительства (ACI).

По данным Профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ), в июне 2021 было отмечено снижение почти на 50% сделок, касающихся покупки недвижимости на одну семью, по сравнению с июлем 2020 года.

Кроме того, в нескольких регионах, которые были востребованы покупателями в прошлом году, наблюдалось значительное снижение продаж. Это относится к большому региону Квебека, где наблюдалось падение продаж на 40% по сравнению с прошлым годом.

Это резкое снижение активности объясняется главным образом нехваткой недвижимости на рынке и более спокойным летним периодом, а не ужесточением условий для потенциальных покупателей и ростом цен, говорит Чарльз Брант, директор отдела анализа рынка APCIQ.

Несмотря на эти цифры, мы по-прежнему находимся на рынке, где доминируют владельцы – продавцы. И при замедлении темпов мы не должны забывать о нехватке предложений недвижимости, подчеркивает президент ACI Клифф Стивенсон.

“Рынки жилья остаются чрезвычайно несбалансированными по всей стране”,-говорит он.

Это замедление также неудивительно, учитывая чрезмерно высокий уровень активности в марте прошлого года, который «не мог быть сохранен», говорит Шон Кэткарт, старший экономист ACI.

“Это, однако, не означает, что мы возвращаемся к нормальной жизни : мы просто возвращаемся к уровням до пандемии, которые были далеки от нормальных. Дисбаланс между спросом и предложением не исчез. Если так произойдет, ситуация окажется значительно плачевнее».

“В настоящее время я чувствую некоторое возвращение к нормальной жизни. Мы больше не увидим 14 или 16 предложений по дому, а скорее три или четыре. Ситуация будет более обнадеживающей, менее конкурентоспособной и заставит покупателя вернуться на рынок»,- считает Алексис Леклерк, брокер по недвижимости Remax 2000.

 

Facebook I Instagram I Linkedin