Все виды сделок с недвижимостью. Наша команда №1. Стратегии определения рыночной цены вашего дома.

Вам удалось продать свой дом без снижения цены. Это была действительно успешная сделка?

Чтобы совершить хорошую сделку, прежде всего вы должны сначала определить реальную цену вашей недвижимости. Вот три способа определить истинную рыночную стоимость вашего имущества:

1. Метод сертифицированного оценщика. Не следует автоматически полагаться на муниципальную оценку. Некоторые здания недооценены, а другие переоценены. За единовременную сумму, которая колеблется от 400 до 600$, вы можете нанять оценщика, который подготовит очень точный отчет. Этот отчет может быть полезен для вас в будущих переговорах.
2. Метод проб и ошибок

Вы можете протестировать рынок, пытаясь продать по определенной цене, которая, по вашему мнению, правильная. Однако, этот метод влечет за собой риск продажи по низкой цене. Если вы разместите свой дом по слишком низкой цене, он обязательно продастся быстро, но вы потеряете определенную сумму. С другой стороны, если вы запросите слишком высокую цену, вы рискуете поставить под угрозу репутацию своего дома и тем самым напугать потенциальных покупателей, даже если вы снижаете цену.

3. Метод брокера недвижимости

Самый простой способ –  обратиться к специалисту по недвижимости. Брокер сможет провести сравнительный анализ цены на дома, проданные в вашем районе. Обратите внимание, что этот анализ должен основываться на продажной цене проданных домов, а не на домах, которые все еще продаются.

СОВЕТЫ. Если вы спешите продавать, наиболее эффективным методом является продажа по цене, которая немного ниже рыночной. Если вы не спешите продавать, идеально цена должна приблизиться к рыночной стоимости, не превышая этого значения. В переговорах вы должны быть в состоянии обосновать цену, которую вы просите. Поэтому будет целесообразно подготовить соответствующим образом. Попросите письменный отчет об оценке. Данные в нем помогут вам структурировать ваши аргументы в процессе торговли. Ваш агент по недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам сопоставимые данные, чтобы оправдать цену, которую он предлагает.

источник

Читайте также другие статьи в блоге Ольги Павловской

========

Наша команда № 1:

Андрей Крахмальников:  [email protected]

Ольга Павловская:  [email protected]

Елена Арензон:  [email protected]

Century 21 Du Cartier

514-975-9514