Деловой Монреаль – Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В условиях, когда цены на жилье становятся все более недоступными, некоторые канадцы обращаются к альтернативным вариантам инвестирования, чтобы получить доступ к сектору жилой и коммерческой недвижимости.
Это явление привело к появлению различных приложений, таких как Willow и addy, которые используют модели краудфандинга, чтобы предоставить клиентам доступ к коммерческой недвижимости, к которой они иначе не могли бы подключиться.
Хотя эти приложения предлагают доступ к недвижимости, которого хотят многие молодые люди, они также сопряжены со своим собственным уникальным набором рисков.
“Это интересное пространство”, – сказала Зайнаб Уильямс, специалист по финансовому планированию в финансовой консалтинговой фирме Elleverity.
“Для миллениалов и представителей поколения Z, которые пытаются попасть в инвестиционную недвижимость, но у которых нет реальных средств для покупки инвестиций, таких как дом или здание, это дает им возможность разделить риск с другими”.
Willow была запущена 31 января в качестве первой регулируемой платформы для инвестирования в недвижимость в Канаде.
Она получила одобрение Комиссии по ценным бумагам Онтарио на деятельность в качестве освобожденного рыночного дилера и позиционирует себя как альтернативный вариант традиционным инвестиционным фондам недвижимости (REIT).
Главный исполнительный директор и соучредитель Willow Логан Йергенс сказал, что одна из главных привлекательностей приложения заключается в том, что инвестор имеет больше контроля.
“С помощью REIT вы покупаете пул объектов недвижимости, которыми управляет кто-то другой. Вы не знаете, в какую недвижимость вы инвестируете, ваша доходность усредняется по всему пулу объектов недвижимости, в соответствии с правилами признания REIT им постоянно приходится перераспределять капитал независимо от привлекательности. То, что мы предлагаем, – это возможность купить часть недвижимости, которую вы действительно можете увидеть и узнать”, – сказал он.
Йергенс признал, что ликвидность на Willow в настоящее время ограничена, но сказал, что компания работает над расширением и покупкой большего количества зданий, чтобы укрепить свой рынок.
REIT, как правило, также предоставляют инвестору доступ к нескольким объектам недвижимости по сравнению с такими приложениями, как Willow, которые пока имеют небольшое количество зданий на своей платформе.
“Моя самая большая проблема с любым из этих сайтов недвижимости заключается в том, что довольно часто вы инвестируете только в один или два объекта недвижимости. Таким образом, они могут показать вам цифры, которые говорят о том, что это принесет доход или вы, как ожидается, заработаете X сумму. Это может произойти, а может и не произойти, и, что более важно, вы покупаете только одну или две вещи”, – сказал Барри Чой, эксперт по личным финансам.
Чой сказал, что альтернативные приложения для инвестиций в недвижимость, вероятно, лучше всего подходят для инвесторов, которые хотят инвестировать минимальную сумму или просто хотят диверсифицировать свой существующий поток финансов.
“Я не думаю, что люди вкладывают деньги в такого рода сайты, чтобы быстро разбогатеть. Тем не менее, существует потенциальная более высокая доходность, чем сберегательный счет с высокими процентами, так что, возможно, стоит пойти на такой риск. Это действительно зависит от индивидуального инвестора”, – сказал он.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
