Жилье в Ванкувере и Торонто дорожает в два раза сильнее, чем в Монреале

Спрос на жилье в Торонто и Ванкувере, где цены в последние году растут особенно стремительно, велик, но ниже, чем ожидалось. Монреаль в этом смысле выгодно отличается от своих конкурентов. Таковы результаты исследования, проведенного канадским Обществом ипотечного кредитования и недвижимости (SCHL). Авторы работы изучили цены на жилье в этих городах, а также в Калгари и Эдмонтоне, с 2010 по 2016 годы.

Анализ показал, что стоимость недвижимости в Ванкувере, в среднем, увеличилась на 48%, в Торонто – на 40%. В Монреале же цена жилья выросла только на 20%. В связи с этим, средняя сумма сделки в этих городах серьезно различается. В Ванкувере в 2016 году жилье продавалось по 950 000 долларов, в Торонто – чуть более 700 000, в Монреале –немного дороже 300 000 долларов. Что касается Эдмонтона и Калгари, то здесь средняя цена недвижимости составила 350 000 и 450 000 долларов соответственно.

В результате, не менее 17% домов, проданных в 2016 году в регионе Большого Торонто, ушли дороже 1 миллиона долларов (3% в 2010). Еще более сильный эффект наблюдается в Ванкувере, где каждый третий дом стоил более миллиона, а в Монреале только 2% покупателей раскошелились на семизначную сумму.

«В последние семь лет мы отмечаем, что отклик на предложения о продаже нового жилья в Торонто и Ванкувере был более слабым, чем можно было ожидать, учитывая рост спроса», – отмечают эксперты SCHL в своем исследовании.

Рост цен коснулся в большинстве своем домов на одну семью, которые подорожали очень сильно по сравнению с кондоминиумами.